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失敗しない!土地探しのポイント

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失敗しない!土地探しのポイント

カテゴリ:不動産購入のポイント

土地選び 重要なポイント3つ教えます

いい家づくりのためには良い土地が必ず必要です。

しかし、その土地の良い土地を見つけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。

せっかく家づくりを始めるのに、土地探しでつまづいてしまっては元も子もないですよね。

そこで土地探しで重要といわれる3つのポイントをご紹介します。
アズマハウスは土地探しから家づくりを始めます



【ポイント1.地盤条件
地盤はしっかりしているかどうかはとても重要です。
ですが、もし軟弱な地盤であっても地盤改良や基礎の形式により丈夫な家を建てることは可能です。
【ポイント2.周辺環境】
土地周辺の環境も大切です。
■通勤、通学において交通の利便性はどうか
■ショッピング施設や公共施設、医療施設などの生活での利便性はどうか
■騒音、振動等の害はないか
等の点をふまえ、ご自身の予算の範囲内で最善の条件を出すことが重要です。【ポイント3.敷地状況】
道路の向き、前面道路の幅、日当たりや水はけの良さ、隣接地の状況、敷地の形状や広さなど、様々な部分での見定めが大切。
土地選びでは資金のきちんとした計画も重要になります。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く場合がほとんどです。
なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、「土地選びで失敗したくない」とお考えのあなた。
情報量 和歌山No.1を誇るアズマハウスの最寄りの支店へご来店下さい。
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。


さらに、土地の購入決定に迷われている方に「プロ」としての3つのポイントをお伝えします


【ポイント1.土地に対しての優先順位をはっきりさせること】
土地の価値は、それ相応に決められており、掘り出し物はめったにありません。
今まで多くの方々の住まいづくりという夢を実現させて頂きましたが、全ての条件に100%満足された方はほとんどいらっしゃいません。

例えば優先順位を付けた結果、優先項目のほとんどが満足いくものであったとしても、それだけ希望にかなう土地というのは、価格面での満足がなかなか得られないケースが多くあります。
予算が沢山ある方であれば100%満足も有り得るかもしれませんが、多くの方は限られた予算で、出来るだけ良いものを購入されようとします。
総合的に7~8割満足されたら買い時だと判断されることをお奨めします。
ポイント2.決めるまでのスピード】
土地という商品は一物一価で、どれひとつとっても同じものはありません。
一つの土地を複数の方々で取り合うこともよく起こります。
もちろん、その土地で希望する住まいが建てられるかどうか、住宅会社がスピーディーに建物プランと見積りを提出する事が必須条件になりますが、気に入った土地があればできるだけはやく決断をして、購入申し込みをしましょう。

「しばらく考える」と言っているうちに別の方に抑えられてしまうということがよくあるからなのです。
そうなるとせっかく探しに探して見つけたのに、振出しに戻ってしまいます。
土地がなかなか決まらないお客様は、100%の土地を探しておられるか、気に入ってもなかなか決断できない方がほとんどです。

今、検討されている土地は「縁」であると考える事が必要なこともあります。
この土地選びのコツを参考に土地探しをされて、気に入った土地があれば早目に決断しましょう。
【ポイント3.住まいづくりの動機を思い出す】
たくさんの土地情報を見ていると、誰しも迷ってくるものです。
全てが理想通りの完璧な土地はありません。どの土地を見ても何らかの不満があるはずです。
そういう時は、住まいづくりの動機を思い出してください。

後悔しない住まいづくりをするために、住まいづくりの動機を忘れないようにしましょう。
また、住まいづくりの動機を基準軸として、土地のランキングをしていくと迷わずに土地探しを進めていくことができます。
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