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和歌山市の店舗事務所一覧

ラウムズ和歌山九番丁・オーナーチェンジ・90115

208号・605号

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ラウムズ和歌山九番丁・オーナーチェンジ・90115 208号・605号

800万円

和歌山県和歌山市九番丁

南海本線「和歌山市」駅徒歩10分

阪和線「和歌山」駅徒歩27分

紀勢本線「紀和」駅徒歩26分

【外観】

価格: 800万円

利回り: 表面15.00% 実質9.61%

土地面積(坪数): -(-)

築年月: 1988年3月(築38年)

所在地: 和歌山県和歌山市九番丁

交通

南海本線「和歌山市」駅徒歩10分

阪和線「和歌山」駅徒歩27分

紀勢本線「紀和」駅徒歩26分

間取り: 1R

専有面積: 38.80㎡

所在階 / 階建て: 6階/9階建地下1階

物件の特徴

エレベーター

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！区分所有建物2戸！
表面利回り15.00%・実質利回り9.61%！

ポイント

エレベーター　オーナーチェンジ

担当者のコメント

オーナーチェンジ物件！区分所有建物2戸！
表面利回り15.00%・実質利回り9.61%！

基本情報

価格: 800万円

利回り: 表面15.00% 実質9.61%

修繕積立金: -

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1R

向き: 東

専有面積: 38.80㎡

土地面積(坪数): -(-)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

所在階 / 階建て: 6階 / 9階建地下1階

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 日勤

築年月: 1988年3月(築38年)

取引態様: 専任媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: サンケイサービス（株） / 有

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター

設備(その他)

その他

物件番号: 97684061

管理コード: 90115

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

アズマハウス株式会社
和歌山県和歌山市黒田１丁目2-17 アズマハウスビル３F
TEL:0120-801-406
国土交通大臣 (3) 第8219号
(社)全国宅地建物取引業協会会員
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(社)和歌山県宅地建物取引協会会員
(一社)大阪府宅地建物取引協会会員
(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店

備考: 表面年間収入1200000円/15.00%
実質年間収入769200円/9.61%

208号室：31.56㎡　年間の管理費・修繕積立金合計202800円
605号室：38.80㎡　年間の管理費・修繕積立金合計228000円

実質年間収入は管理費修繕積立金を差し引いた金額です。

準防火地域、駐車場整備地区、オーナーチェンジ物件、水道代実費
令和7年度固定資産税参考額85049円（土地建物）

※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。