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和歌山市の店舗事務所一覧

パシフィックビスタⅡ・オーナーチェンジ1戸・95063

2階

パシフィックビスタⅡ・オーナーチェンジ1戸・95063

880万円

和歌山県和歌山市毛見

紀勢本線「冷水浦」駅徒歩52分

和歌山バス「琴の浦水門」バス停

紀勢本線「黒江」駅徒歩55分

【外観】

価格: 880万円

利回り: 表面9.45% 実質7.14%

土地面積(坪数): -(-)

築年月: 1998年6月(築27年)

所在地: 和歌山県和歌山市毛見

交通

紀勢本線「冷水浦」駅徒歩52分

和歌山バス「琴の浦水門」バス停下車　徒歩16分

紀勢本線「黒江」駅徒歩55分

間取り: 1LDK

専有面積: 41.07㎡

所在階 / 階建て: 2階/2階建

物件の特徴

オートロック
エレベーター

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！
年間表面利回り9.45％！年間実質利回り7.14％！

ポイント

オーナーチェンジ　オートロック　エレベーター

担当者のコメント

オーナーチェンジ物件！
年間表面利回り9.45％！年間実質利回り7.14％！

基本情報

価格: 880万円

利回り: 表面9.45% 実質7.14%

修繕積立金: -

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1LDK

向き: -

専有面積: 41.07㎡

土地面積(坪数): -(-)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

所在階 / 階建て: 2階 / 2階建

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 巡回

築年月: 1998年6月(築27年)

取引態様: 売主

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: 関電コミュニティ（株） / 有

取引条件の 有効期限: 2026年02月16日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / オートロック

設備(その他)

その他

物件番号: 96559940

管理コード: 95063

情報更新日: 2026年02月02日

次回更新予定日: 2026年02月16日

取扱会社

アズマハウス株式会社
和歌山県和歌山市黒田１丁目2-17 アズマハウスビル３F
TEL:0120-801-406
国土交通大臣 (3) 第8219号
(社)全国宅地建物取引業協会会員
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(社)和歌山県宅地建物取引協会会員
(一社)大阪府宅地建物取引協会会員
(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店

備考: 表面年間収入831600円
実質年間収入628800円

上記実質収入は管理費・修繕積立金・駐車場立替金202800円を差し引いた金額です。
給湯使用料2か月につき7700円は借主様に請求。

令和7年度固定資産税参考額61980円

※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。
※本物件引渡時点での消費税率が適用されます。