和歌山の土地・戸建て・マンションの不動産(売買)|和歌山おうち&とち検索ネット > アズマハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > つなぎ融資とは?住宅ローンとの関係やメリット・デメリットを解説

つなぎ融資とは?住宅ローンとの関係やメリット・デメリットを解説

≪ 前へ|セカンドハウスローンとは?ポイントを知って上手に利用する方法をご紹介   記事一覧   マイホーム購入時に転職するとどうなる?知っておきたい住宅ローンのこと|次へ ≫

つなぎ融資とは?住宅ローンとの関係やメリット・デメリットを解説

つなぎ融資とは?住宅ローンとの関係やメリット・デメリットを解説

マイホームを購入する場合、住宅ローンを利用しようと考える方は多いでしょう。
しかし、住宅ローンとは別につなぎ融資の利用を必要とするケースがあります。
今回はこのつなぎ融資にスポットを当て、つなぎ融資とはどういうものなのか、利用が必要となるのはどのようなケースか、どんなメリットやデメリットがあるのかなどを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

つなぎ融資とはどんな融資?住宅ローンとの関係とは?

つなぎ融資とは、住宅ローンの契約前に土地の購入代金などを支払う際の資金として利用される融資のことです。
住宅ローンは建物の完成後引き渡しするタイミングからでないと借りることができないので、それまでは一時的なつなぎ資金を用立てるためにつなぎ融資を使う、というわけです。
そして住宅ローン実行時には、今まで借りていたつなぎ融資が一括返済されます。
短期間融資を前提としたつなぎ融資は住宅ローンと異なり抵当権設定がなされないため、金利は住宅ローンよりも高いのが一般的です。

つなぎ融資の利用が必要となるケースとは?

利用が必要なケースとして挙げられる代表的なものが、注文住宅建築です。
注文住宅の建物が完成して引き渡しされるまでの資金を、つなぎ融資で用立てするのです。
また、大規模なリノベーションをする際にも着工金や中間金が必要となり、こうしたケースでも利用されることがあります。
そして一般的な不動産購入であっても、住宅ローン審査に時間がかかったなどの理由で引き渡しまでに住宅ローン実行が間に合わないという場合に利用されることがあります。

つなぎ融資を利用することのおもなメリットとデメリット

住宅ローン実行前に利用できるつなぎ融資の大きなメリットは、着工金や中間金などを自己資金で用立てることができない方でも、つなぎ融資を利用することで注文住宅建築などがしやすくなるということです。
もちろん住宅ローン審査が遅れた場合も、引き渡し日をそれに合わせて遅らせなくてもつなぎ融資を利用すれば対応できるという点もメリットといえるでしょう。
ただしつなぎ融資は住宅ローンよりも金利が高いというデメリットがあります。
つなぎ融資と住宅ローン両方に諸費用がかかること、つなぎ融資は住宅ローン控除対象外になるということも理解しておく必要があります。

まとめ

つなぎ融資は住宅ローン実行前に利用できる融資制度で、自己資金が少ない方でもマイホームを建てることができるというメリットがあります。
ただし金利の高さやつなぎ融資に対する諸費用の発生など、デメリットもあることは理解しておきましょう。
和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
和歌山の不動産のことならアズマハウスお任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

アズマハウスへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|セカンドハウスローンとは?ポイントを知って上手に利用する方法をご紹介   記事一覧   マイホーム購入時に転職するとどうなる?知っておきたい住宅ローンのこと|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 最新チラシ情報
  • 売却査定依頼はこちら
  • アズマハウスチャンネル
  • コーポレートサイト
  • LINE 公式アカウント
  • 土地活用について
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


大谷Ⅱ・新築戸建

大谷Ⅱ・新築戸建の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市大谷
交通
紀ノ川駅
徒歩24分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,580万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

神前1区画(110-23)・新築戸建

神前1区画(110-23)・新築戸建の画像

価格
3,480万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市神前
交通
神前駅
徒歩8分

トップへ戻る

アズマハウスが選ばれる3つの理由

  1. 01 和歌山県最大級の不動産物件情報

    ホームページでは、当社独自のシステムで物件検索が可能。
    和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市を中心に新築一戸建て、新築建売、中古戸建、中古物件、土地、分譲地、マンションなどの不動産物件情報を日々更新。
    また、豊富な不動産情報を生かし、上記4エリアで折込チラシも実施し、お客様へ新鮮な情報をお届けしています。

  2. 02 全13店舗の不動産ネットワーク

    アズマハウスでは、創業以来、建築・不動産を柱にしつつ、賃貸・ホテル・飲食などの幅広いフィールドへと多角的に事業を展開。
    不動産では、和歌山市、岩出市、大阪狭山市に計12店舗の売買・賃貸の支店と東京都
    葛飾区の子会社による不動産ネットワークで、買いたい人、売りたい人、建てたい人、リフォームしたい人、借りたい人、貸したい人などいろいろなご要望に専門スタッフが お応えしています。

  3. 03 お客様に信頼される不動産販売

    創業40年以上の実績と信頼でお客様のニーズにお応えしています。
    「紹介してよかった」「紹介してもらって良かった」おかげさまでご契約の3人に1人はご紹介のお客様です。
    また、住宅着工棟数が18年連続和歌山県第1位~総合部門第一位~(㈱住宅産業研究所調べ)になっております。
    和歌山の不動産はアズマハウスにお任せください!