和歌山の土地・戸建て・マンションの不動産(売買)|和歌山おうち&とち検索ネット > アズマハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資としての狙い目!?ペット可物件の需要やメリット・デメリット

不動産投資としての狙い目!?ペット可物件の需要やメリット・デメリット

≪ 前へ|賃貸経営者必見!ベランダ喫煙によるトラブルとその対策をご紹介   記事一覧   不動産売却における現状渡しのメリットとデメリットとは?|次へ ≫

不動産投資としての狙い目!?ペット可物件の需要やメリット・デメリット

不動産投資としての狙い目!?ペット可物件の需要やメリット・デメリット

「賃貸物件による不動産投資を検討しているものの、どんな賃貸物件を選ぶか迷っている」という方は、ペット可物件も検討対象のひとつとして考えてみてはいかがでしょう。
今回はペット可物件の需要の傾向や投資家目線でのメリット・デメリットおよび注意点を解説していきますので、ぜひご覧ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

ペット可物件が不動産投資の狙い目とされるのは需要の高まりが要因

数ある不動産投資でも、ペット可物件は狙い目のひとつとされていますが、その最大の理由は物件自体の需要が年々高まっているという現実があるからです。
日本は以前からペットブームといわれていましたが、さらに新型コロナウイルスによるステイホーム推奨の流れが加わり、飼育意向がさらに高まりました。
自宅での時間の充実度アップや精神的癒しのためにも、ペットの需要がより高まってきたというわけです。
そうした流れを受けて、今も賃貸物件市場ではペット可物件の数が増えてきているのです。

ペット可物件で不動産投資をすることのメリットとデメリット

不動産投資でペット可物件を選ぶメリットとしてまず挙げられるのが、ペット不可の賃貸物件と比べると、入居者が長く住み続けてくれる傾向があるということです。
さらにペット可物件に住んでいた方が引っ越しを考える際、多くは「次もペット可物件を」という考えになるため、空室リスクが低いのも大きなメリットです。
そして、物件数が増えてきているとはいえ、割合としてはまだペット不可物件のほうが多いので、ペット可とするだけで他の物件との差別化ができるというメリットもあります。
デメリットは、ペット不可物件と比べると原状回復費用が高額になりがちということです。
さらに、元はペット可物件ではなかった物件をペット可物件にする場合は、以前からの入居者とのトラブルが発生するというリスクもあります。

ペット可物件で不動産投資をするにあたっての主な注意点

不動産投資においてペット可物件を運用する際の注意点としてまず挙げられるのが、ペットの規定を作っておくことです。
飼えるペットの種類や数だけではなく、ベランダでの飼育不可、廊下や階段といった共用部でのペットの扱いなどのルールを決めておきましょう。
また、賃貸借契約書や重要事項説明書において借主と貸主が負担する原状回復費用の範囲を明らかにしておくなど、条件をきちんと決めておくことも大切です。
そして「建物の一部だけでなく建物全体をペット可にする」というのも大きな注意点です。
建物の一部だけをペット可の形態にすることは、ペット不可エリアの入居者とトラブルが発生するリスクが高いため避けましょう。

まとめ

以前からのペットブームにくわえて新型コロナウイルスの影響もあって、ペット可物件はニーズの高い狙い目の不動産投資対象のひとつとなっています。
しかし原状回復など、ペット可物件ならではのデメリットや注意点もあることは理解しておきましょう。
和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
和歌山の不動産のことならアズマハウスお任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

アズマハウスへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|賃貸経営者必見!ベランダ喫煙によるトラブルとその対策をご紹介   記事一覧   不動産売却における現状渡しのメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 最新チラシ情報
  • 売却査定依頼はこちら
  • アズマハウスチャンネル
  • コーポレートサイト
  • LINE 公式アカウント
  • 土地活用について
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


山口小学校前・新築戸建

山口小学校前・新築戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市
交通
紀伊駅
徒歩27分

園部Ⅳ・新築戸建

園部Ⅳ・新築戸建の画像

価格
2,280万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市園部
交通
六十谷駅
徒歩25分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

北出島1区画(31-10)・新築戸建

北出島1区画(31-10)・新築戸建の画像

価格
2,280万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市北出島
交通
和歌山駅
徒歩16分

トップへ戻る

アズマハウスが選ばれる3つの理由

  1. 01 和歌山県最大級の不動産物件情報

    ホームページでは、当社独自のシステムで物件検索が可能。
    和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市を中心に新築一戸建て、新築建売、中古戸建、中古物件、土地、分譲地、マンションなどの不動産物件情報を日々更新。
    また、豊富な不動産情報を生かし、上記4エリアで折込チラシも実施し、お客様へ新鮮な情報をお届けしています。

  2. 02 全13店舗の不動産ネットワーク

    アズマハウスでは、創業以来、建築・不動産を柱にしつつ、賃貸・ホテル・飲食などの幅広いフィールドへと多角的に事業を展開。
    不動産では、和歌山市、岩出市、大阪狭山市に計12店舗の売買・賃貸の支店と東京都
    葛飾区の子会社による不動産ネットワークで、買いたい人、売りたい人、建てたい人、リフォームしたい人、借りたい人、貸したい人などいろいろなご要望に専門スタッフが お応えしています。

  3. 03 お客様に信頼される不動産販売

    創業40年以上の実績と信頼でお客様のニーズにお応えしています。
    「紹介してよかった」「紹介してもらって良かった」おかげさまでご契約の3人に1人はご紹介のお客様です。
    また、住宅着工棟数が18年連続和歌山県第1位~総合部門第一位~(㈱住宅産業研究所調べ)になっております。
    和歌山の不動産はアズマハウスにお任せください!