和歌山の土地・戸建て・マンションの不動産(売買)|和歌山おうち&とち検索ネット > アズマハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却の際に揃えておきたい物件資料とは?その必要性についても解説

不動産売却の際に揃えておきたい物件資料とは?その必要性についても解説

≪ 前へ|賃貸経営者必見!ベランダ喫煙によるトラブルとその対策をご紹介   記事一覧   不動産売却における現状渡しのメリットとデメリットとは?|次へ ≫

不動産売却の際に揃えておきたい物件資料とは?その必要性についても解説

不動産売却の際に揃えておきたい物件資料とは?その必要性についても解説

不動産売却のための査定の前に、売主の方にぜひ揃えておいていただきたい資料として挙げられるのが売却物件の物件資料です。
物件資料とはどのような資料なのか、今回はまずこの点を解説したうえで、不動産売却における物件資料の必要性についてもお話ししますので、不動産売却検討中の方はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却をするなら査定前に揃えておきたい!物件資料とはどんな資料?

不動産売却をするための査定の前に売主の方にぜひ揃えておいていただきたい物件資料とは、売却物件に関する情報が掲載されている、各種の資料のことです。
具体的には権利証や建築確認済証および検査済証、土地測量図や境界確認書、固定資産税納税通知書や固定資産税評価証明書などが物件資料の代表例として挙げられます。
もちろんそれ以外にも、売買契約書や重要事項説明書、物件購入時のパンフレット、マンション管理規約なども揃えておきたいものです。
そして、できることならインスペクション(住宅診断)や地盤調査を事前に受け、インスペクション結果報告書や地盤調査報告書なども用意できれば理想的です。
インスペクション結果報告書や地盤調査報告書の内容がいいものであれば、それは売却物件の安心感と価値を客観的に高めてくれる役割も果たしてくれます。

不動産売却の査定の前に物件資料を揃えておくことの必要性について

不動産売却の査定の前に物件資料を揃えておくことは必要なのかどうかというと、まず、権利証や建築確認済証など、不動産売却に必須の物件資料もありますのでそれらについては揃えておくことが必要です。
そして、必須の物件資料さえ揃えればいいというわけではなく、たとえ必須の資料でなくとも、できるだけ多くの物件資料を査定前に揃えておくことを強くおすすめします。
物件資料が多ければ多いほど売却物件についての情報が幅広く手に入るので、不動産会社はより正確な査定ができるようになるだけでなく、物件のアピールポイントも広い視点で探せます。
また、購入希望者にとっても、物件の詳細がわかることはその物件に対する安心感につながるというメリットがあります。
つまり、物件資料をより多く幅広く揃えるほど、アピールポイントを増やせるうえに購入希望者に安心感を持ってもらえるため物件が売りやすい状態になるというわけです。

まとめ

不動産売却の査定前に豊富な物件資料を揃えておくことは、不動産会社が正確な査定をする参考に使えるだけでなく、物件のアピールポイントの発見や、購入希望者にとっての安心感にもつながります。
より売りやすい状態にしたいのであれば、ぜひできる限りの物件資料を揃えておきましょう。
和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
和歌山の不動産のことならアズマハウスお任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

アズマハウスへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|賃貸経営者必見!ベランダ喫煙によるトラブルとその対策をご紹介   記事一覧   不動産売却における現状渡しのメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 最新チラシ情報
  • 売却査定依頼はこちら
  • アズマハウスチャンネル
  • コーポレートサイト
  • LINE 公式アカウント
  • 土地活用について
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


大谷Ⅱ・新築戸建

大谷Ⅱ・新築戸建の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市大谷
交通
紀ノ川駅
徒歩24分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,580万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

神前1区画(110-23)・新築戸建

神前1区画(110-23)・新築戸建の画像

価格
3,480万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市神前
交通
神前駅
徒歩8分

トップへ戻る

アズマハウスが選ばれる3つの理由

  1. 01 和歌山県最大級の不動産物件情報

    ホームページでは、当社独自のシステムで物件検索が可能。
    和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市を中心に新築一戸建て、新築建売、中古戸建、中古物件、土地、分譲地、マンションなどの不動産物件情報を日々更新。
    また、豊富な不動産情報を生かし、上記4エリアで折込チラシも実施し、お客様へ新鮮な情報をお届けしています。

  2. 02 全13店舗の不動産ネットワーク

    アズマハウスでは、創業以来、建築・不動産を柱にしつつ、賃貸・ホテル・飲食などの幅広いフィールドへと多角的に事業を展開。
    不動産では、和歌山市、岩出市、大阪狭山市に計12店舗の売買・賃貸の支店と東京都
    葛飾区の子会社による不動産ネットワークで、買いたい人、売りたい人、建てたい人、リフォームしたい人、借りたい人、貸したい人などいろいろなご要望に専門スタッフが お応えしています。

  3. 03 お客様に信頼される不動産販売

    創業40年以上の実績と信頼でお客様のニーズにお応えしています。
    「紹介してよかった」「紹介してもらって良かった」おかげさまでご契約の3人に1人はご紹介のお客様です。
    また、住宅着工棟数が18年連続和歌山県第1位~総合部門第一位~(㈱住宅産業研究所調べ)になっております。
    和歌山の不動産はアズマハウスにお任せください!