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サラリーマンは不動産投資に向いている?注意点や成功する方の特徴は?

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サラリーマンは不動産投資に向いている?注意点や成功する方の特徴は?

サラリーマンは不動産投資に向いている?注意点や成功する方の特徴は?

サラリーマンとして働いていても、子どもの教育資金や老後の生活資金など、お金の心配は尽きませんよね。
そのような方々から注目されている不動産投資に、ご興味はありませんか?
ここでは、サラリーマンが不動産投資に向いている理由、注意点や成功する方の特徴についてご紹介いたしますので、良ければ参考にしてみてください。

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サラリーマンが不動産投資に向いている理由は?

サラリーマンが不動産投資に向いている理由は、個人事業主などと比べて会社で雇われているサラリーマンは収入が安定しているため、不動産投資に必要な融資の審査がとおりやすいことが挙げられます。
また税金の面でも、不動産投資によって赤字となっても給与所得と損益通算することで節税することができます。
そして、お金が心配で副業をしたいと思っている方の場合、不動産を購入したあとの管理や運営は、管理会社に任せることができるため、忙しい方でも向いています。
ほかにも不動産投資のための融資を受ける場合、団体信用生命保険に加入する必要があり、これは生命保険の代わりとすることができます。

サラリーマンが不動産投資をする際の注意点は?

サラリーマンが不動産投資をする際、管理会社に任せるからといって、知識もなく不動産を購入してしまうと損をするリスクが高くなるため注意点として覚えておきましょう。
家賃収入より経営にかかる経費と銀行のローン返済額が高くなってしまう、「キャッシュフローがマイナス」の物件は避けましょう。
また、相場より高い売値の物件や、修繕費が莫大にかかりそうな物件なども避けた方が良いです。
そして、空室や家賃滞納、地震や火災という災害被害など起こりうるリスクへの対策についても知識を得ておくようにしましょう。

不動産投資に成功するサラリーマンの特徴は?

上記でも述べたとおり、不動産投資の知識を得ておく必要があるため、勉強好きな方は不動産投資に成功しやすいです。
また、コミュニケーション力のある方は、いろいろな方から不動産投資に関する知識を得ることができるため、不動産投資を成功させやすくなります。
ほかにも、経営は任せることができる部分も多いですが、まずは不動産会社へ訪問し、適切な物件を選んで、ローンを申し込むなどをしなければ不動産投資を始めることができないため、行動力も必要です。
そして、自分の身の丈に合った物件を選ぶことも必要なため、合理的な判断ができる方も成功しやすいと言えます。

まとめ

サラリーマンは、不動産投資のための融資が受けやすいなど、不動産投資に向いている理由がいくつかあります。
ただ、注意点もあるため、成功するサラリーマンの特徴も把握して、ご自身が不動産投資に向いているのか十分に検討したうえで始めるようにしましょう。
和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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