和歌山の土地・戸建て・マンションの不動産(売買)|和歌山おうち&とち検索ネット > アズマハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンにおける親子リレーローンの仕組みや注意点についてご紹介

住宅ローンにおける親子リレーローンの仕組みや注意点についてご紹介

≪ 前へ|賃貸経営者必見!ベランダ喫煙によるトラブルとその対策をご紹介   記事一覧   不動産売却における現状渡しのメリットとデメリットとは?|次へ ≫

住宅ローンにおける親子リレーローンの仕組みや注意点についてご紹介

住宅ローンにおける親子リレーローンの仕組みや注意点についてご紹介

マイホームの購入を検討している方は、住宅ローンの一つである親子リレーローンをご存じでしょうか。
親子リレーローンの仕組みを理解すると、多くのメリットを受けられます。
今回は、親子リレーローンについて仕組みや注意点をご紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンにおける親子リレーローンとは

親子リレーローンとは、親子で住宅ローンを契約し2世代で返済をおこなっていく住宅ローンのことを指します。
借入期間は子供の年齢に合わせて計算され、親の返済が一定期立った後、子に返済義務が受け継がれます。
2世代に渡り返済するため、通常よりも返済期間が長く設定できるのが特徴です。

親子リレーローンのメリット

親子リレーローンにはいくつかのメリットがあります。
一つは先ほども特徴として挙げたとおり、返済期間を長く設定できる点です。
このことから、月々の返済額も小さく済ませることができ、返済の負担が軽減されます。
住宅ローン控除の恩恵が大きくなることもメリットとして挙げられます。
住宅ローン控除は毎年末の住宅ローン残高において所得税と住民税が控除される仕組みです。
返済期間が長くなると必然的に毎年末のローン残高が大きくなるため控除額も大きくなるわけです。
住宅ローン控除の控除額は1人21万円ですが、親子リレーローンで組んでいる場合2人分の42万円控除となります。
これをうまく利用すると毎年の税金対策にもなりますのでチェックしておきましょう。

親子リレーローンのデメリット

親子リレーローンを利用する場合にはデメリットや注意点について理解しておく必要があります。
一つは、団体信用生命保険についての注意点です。
団体信用生命保険とは住宅ローンを組んでいる方に対して万が一契約者が亡くなってしまった場合の補償になる保険です。
親子リレーローンで団信に加入する場合、どちらか一人が加入するのが一般的となります。
その場合、団信に加入していない方が亡くなった場合はローンの返済を誰かが引き継ぐ必要があるので大きな負担になってしまう可能性があるのです。
また、親子リレーローンの返済中は新しいローンを組むことが難しくなってしまいます。
返済期間中は親子2人に返済責任が発生します。
そのため、返済義務が発生していない方でも新しいローンを組もうと思うと難しくなってしまうのです。

まとめ

今回は、親子リレーローンについてご紹介してきました。
親子リレーローンは返済期間が長くなるなどのメリットはありますが、注意点についても深く理解しておかなければいけません。
住宅ローンは便利な制度ですが、利用は計画的におこなっていくようにしましょう。
和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
和歌山の不動産のことならアズマハウスお任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸経営者必見!ベランダ喫煙によるトラブルとその対策をご紹介   記事一覧   不動産売却における現状渡しのメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 最新チラシ情報
  • 売却査定依頼はこちら
  • アズマハウスチャンネル
  • コーポレートサイト
  • LINE 公式アカウント
  • 土地活用について
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


神前1区画(110-23)・新築戸建

神前1区画(110-23)・新築戸建の画像

価格
3,680万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市神前
交通
神前駅
徒歩8分

楠見中Ⅳ・新築戸建

楠見中Ⅳ・新築戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市楠見中
交通
紀ノ川駅
徒歩21分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,580万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

トップへ戻る

アズマハウスが選ばれる3つの理由

  1. 01 和歌山県最大級の不動産物件情報

    ホームページでは、当社独自のシステムで物件検索が可能。
    和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市を中心に新築一戸建て、新築建売、中古戸建、中古物件、土地、分譲地、マンションなどの不動産物件情報を日々更新。
    また、豊富な不動産情報を生かし、上記4エリアで折込チラシも実施し、お客様へ新鮮な情報をお届けしています。

  2. 02 全13店舗の不動産ネットワーク

    アズマハウスでは、創業以来、建築・不動産を柱にしつつ、賃貸・ホテル・飲食などの幅広いフィールドへと多角的に事業を展開。
    不動産では、和歌山市、岩出市、大阪狭山市に計12店舗の売買・賃貸の支店と東京都
    葛飾区の子会社による不動産ネットワークで、買いたい人、売りたい人、建てたい人、リフォームしたい人、借りたい人、貸したい人などいろいろなご要望に専門スタッフが お応えしています。

  3. 03 お客様に信頼される不動産販売

    創業40年以上の実績と信頼でお客様のニーズにお応えしています。
    「紹介してよかった」「紹介してもらって良かった」おかげさまでご契約の3人に1人はご紹介のお客様です。
    また、住宅着工棟数が18年連続和歌山県第1位~総合部門第一位~(㈱住宅産業研究所調べ)になっております。
    和歌山の不動産はアズマハウスにお任せください!