和歌山の土地・戸建て・マンションの不動産(売買)|和歌山おうち&とち検索ネット > アズマハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 長期優良住宅とはどんな住宅?購入することのメリットとデメリットとは

長期優良住宅とはどんな住宅?購入することのメリットとデメリットとは

≪ 前へ|不動産投資における融資を受けるための条件と流れをご紹介   記事一覧   不動産投資における確定申告とは?必要書類や節税の仕組みをご紹介|次へ ≫

長期優良住宅とはどんな住宅?購入することのメリットとデメリットとは

長期優良住宅とはどんな住宅?購入することのメリットとデメリットとは

今回はマイホーム購入を検討されている方にぜひ知っておいてもらいたい、長期優良住宅についての解説をしていきます。
長期優良住宅とは何か、まずはその点を解説したうえで長期優良住宅のメリットとデメリットにも触れていきますので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホーム購入の選択肢として挙げられる長期優良住宅とは?

マイホーム購入の選択肢のひとつとして挙げられる長期優良住宅とは何か、それをわかりやすくいうと「長期間にわたり、優良な状態を保てるという趣旨の認定を受けた住宅」のことです。
長期優良住宅としての認定を受けるには、建物の劣化対策や耐震性をはじめとしたいくつかの条件をクリアする必要があります。
そして、条件を満たしたうえで認定を受ける必要があります。
逆にいえば、いくらすぐれた品質の家だとしても、認定を受けていなければ長期優良住宅扱いにはならないのです。

マイホーム購入で長期優良住宅を選んだ方が得られるメリット

マイホーム購入において長期優良住宅を選んだ方には、お金や資産価値の面でさまざまなメリットがもたらされます。
たとえば普通の住宅よりも固定資産税の減免措置適用期間が長くなることや登録免許税の税率軽減、地震保険料の割引などがお金のメリットとして挙げられます。
住宅ローンにおいても、通常のフラット35よりも一定期間金利が低くなるフラット35Sが利用できるというのも、長期優良住宅ならではのメリットです。
あと、将来その住宅を売却する際も、劣化対策などがなされている長期優良住宅は資産価値が普通の住宅よりも落ちにくいので、査定額を高く計算してもらえる可能性が高いです。

マイホーム購入で長期優良住宅を選んだ方にのしかかるデメリット

マイホーム購入において長期優良住宅を選ぶと、お金や資産価値の面でさまざまなメリットがあるということをお話ししましたが、実は金銭面でのデメリットもあります。
それは、初期費用が高くつくということです。
長期優良住宅としての条件を満たす高品質な住宅を建てるのにコストがかかるのはもちろんのこと、認定のための費用もかかってくるのです。
そして長期優良住宅は定期的なメンテナンスも必要です。
維持保全計画書にもとづいた定期点検や調査・修繕・改良をせず放置していると、長期優良住宅の認定を取り消されてしまう可能性があります。
もちろん定期的なメンテナンスをすればそれだけ建物の状態や資産価値が維持できるというメリットはあるのですが、それを手間や費用がかかるデメリットだと感じてしまう方には不向きといえます。

まとめ

長期間にわたって良好な状態を保てる長期優良住宅としての認定を受ければ数々のメリットが得られますが、初期費用などのデメリットもあります。
自分はデメリットを受け入れたうえで長期優良住宅のメリットをどこまで魅力的と感じられるのか、まずはそこから考えてみましょう!
和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
和歌山の不動産のことならアズマハウスお任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産投資における融資を受けるための条件と流れをご紹介   記事一覧   不動産投資における確定申告とは?必要書類や節税の仕組みをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 最新チラシ情報
  • 売却査定依頼はこちら
  • アズマハウスチャンネル
  • コーポレートサイト
  • LINE 公式アカウント
  • 土地活用について
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,580万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市日方
交通
海南駅
徒歩17分

海南中学校前・新築戸建

海南中学校前・新築戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県海南市井田
交通
海南駅
徒歩17分

畑毛1区画・新築戸建

畑毛1区画・新築戸建の画像

価格
1,980万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県岩出市畑毛
交通
岩出駅
徒歩22分

トップへ戻る

アズマハウスが選ばれる3つの理由

  1. 01 和歌山県最大級の不動産物件情報

    ホームページでは、当社独自のシステムで物件検索が可能。
    和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市を中心に新築一戸建て、新築建売、中古戸建、中古物件、土地、分譲地、マンションなどの不動産物件情報を日々更新。
    また、豊富な不動産情報を生かし、上記4エリアで折込チラシも実施し、お客様へ新鮮な情報をお届けしています。

  2. 02 全13店舗の不動産ネットワーク

    アズマハウスでは、創業以来、建築・不動産を柱にしつつ、賃貸・ホテル・飲食などの幅広いフィールドへと多角的に事業を展開。
    不動産では、和歌山市、岩出市、大阪狭山市に計12店舗の売買・賃貸の支店と東京都
    葛飾区の子会社による不動産ネットワークで、買いたい人、売りたい人、建てたい人、リフォームしたい人、借りたい人、貸したい人などいろいろなご要望に専門スタッフが お応えしています。

  3. 03 お客様に信頼される不動産販売

    創業40年以上の実績と信頼でお客様のニーズにお応えしています。
    「紹介してよかった」「紹介してもらって良かった」おかげさまでご契約の3人に1人はご紹介のお客様です。
    また、住宅着工棟数が18年連続和歌山県第1位~総合部門第一位~(㈱住宅産業研究所調べ)になっております。
    和歌山の不動産はアズマハウスにお任せください!