和歌山の土地・戸建て・マンションの不動産(売買)|和歌山おうち&とち検索ネット > アズマハウス株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローン滞納の影響や滞納してしまいそうなときの対策方法などを解説!

住宅ローン滞納の影響や滞納してしまいそうなときの対策方法などを解説!

≪ 前へ|不動産投資における融資を受けるための条件と流れをご紹介   記事一覧   不動産投資における確定申告とは?必要書類や節税の仕組みをご紹介|次へ ≫

住宅ローン滞納の影響や滞納してしまいそうなときの対策方法などを解説!

住宅ローン滞納の影響や滞納してしまいそうなときの対策方法などを解説!

今回は住宅ローンの滞納について、解説します。
住宅ローンを滞納してしまうとどうなるのかを解説したうえで、住宅ローンを滞納してしまいそうなときや滞納してしまったときの対策方法も解説していきますので、ぜひお読みください。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンを滞納してしまうといったいどうなるのか?

住宅ローンを滞納してしまうといったいどうなるのかというと、まずは金融機関から督促が入り、それでも滞納が続くと残債の一括請求をされてしまいます。
この場合、保証会社がその残債を金融機関に立て替え払いしてくれますが、債務者はその保証会社への返済をしなくてはなりません。
保証会社への返済ができずそのまま放置すれば、自宅が競売にかけられることとなり、自宅を手放すうえに残債が支払いきれず自己破産を余儀なくされます。
競売と自己破産を避けたい場合は任意売却という手もありますが、こちらも自宅を手放すことは避けられません。

住宅ローンを滞納しそうなときや滞納してしまったときの対策方法

住宅ローンの支払いが厳しく、このままだと滞納してしまいそうなときの最善の対策方法は、金融機関への連絡と相談です。
現状を素直に話せば、返済期間の延長や一時的な返済猶予など、なんらかの譲歩案を出してくれる可能性もありますので、まずは相談してみましょう。
また、滞納が始まっていない段階であれば住宅ローンの借り換えや、第三者に家を売却したうえで賃貸物件として家賃を支払い住み続ける「リースバック」という方法を利用する手もあります。
すでに滞納してしまっている場合も、金融機関への連絡や相談で条件の見直しを打診してみることはできますが、借り換えなどは審査の都合上厳しくなるでしょう。
滞納が続いているがせめて競売だけは避けたい、その場合は任意売却や個人再生も検討してみましょう。
住宅ローンだけを延滞しているのであれば任意売却、それ以外のローンも滞納しているのであれば個人再生を選ぶ、などのケースが多くなります。

住宅ローン滞納をしてしまう前の有効な手段である借り換えとは

住宅ローンの借り換えは、住宅ローンの滞納をしてしまう前であれば、非常に有効な手段のひとつです。
借り換えの大きなメリットは、返済条件が楽になる可能性が高いことです。
超低金利状態が続いている今であれば、現在返済中の住宅ローンよりも低金利の借り換えローンを見つけられる可能性は高くなりますし、借り換えによって新たに最長35年の返済期間が設定できるケースもあります。
滞納してしまうと借り換えローンの審査に引っかかってしまいますので、ぜひとも滞納してしまう前に借り換え先候補を探しましょう!

まとめ

住宅ローンの滞納が続くと状況はどんどん悪くなっていきますので、できれば滞納する前に金融機関への相談や借り換えの検討をしましょう。
滞納してしまった場合も、できるだけ避けられるように、任意売却などの方法も検討してみましょう。
和歌山市・岩出市・紀の川市・海南市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
和歌山の不動産のことならアズマハウスお任せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産投資における融資を受けるための条件と流れをご紹介   記事一覧   不動産投資における確定申告とは?必要書類や節税の仕組みをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 最新チラシ情報
  • 売却査定依頼はこちら
  • アズマハウスチャンネル
  • コーポレートサイト
  • LINE 公式アカウント
  • 土地活用について
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


北出島1区画(31-10)・新築戸建

北出島1区画(31-10)・新築戸建の画像

価格
2,280万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市北出島
交通
和歌山駅
徒歩16分

ふじと台20工区3期・新築戸建

ふじと台20工区3期・新築戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市栄谷
交通
和歌山大学前駅
徒歩22分

西小二里2丁目1区画・新築戸建

西小二里2丁目1区画・新築戸建の画像

価格
2,580万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市西小二里2丁目
交通
和歌山港駅
徒歩38分

直川小学校前・新築戸建

直川小学校前・新築戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
和歌山県和歌山市直川
交通
六十谷駅
徒歩13分

トップへ戻る

アズマハウスが選ばれる3つの理由

  1. 01 和歌山県最大級の不動産物件情報

    ホームページでは、当社独自のシステムで物件検索が可能。
    和歌山市、岩出市、紀の川市、海南市を中心に新築一戸建て、新築建売、中古戸建、中古物件、土地、分譲地、マンションなどの不動産物件情報を日々更新。
    また、豊富な不動産情報を生かし、上記4エリアで折込チラシも実施し、お客様へ新鮮な情報をお届けしています。

  2. 02 全13店舗の不動産ネットワーク

    アズマハウスでは、創業以来、建築・不動産を柱にしつつ、賃貸・ホテル・飲食などの幅広いフィールドへと多角的に事業を展開。
    不動産では、和歌山市、岩出市、大阪狭山市に計12店舗の売買・賃貸の支店と東京都
    葛飾区の子会社による不動産ネットワークで、買いたい人、売りたい人、建てたい人、リフォームしたい人、借りたい人、貸したい人などいろいろなご要望に専門スタッフが お応えしています。

  3. 03 お客様に信頼される不動産販売

    創業40年以上の実績と信頼でお客様のニーズにお応えしています。
    「紹介してよかった」「紹介してもらって良かった」おかげさまでご契約の3人に1人はご紹介のお客様です。
    また、住宅着工棟数が18年連続和歌山県第1位~総合部門第一位~(㈱住宅産業研究所調べ)になっております。
    和歌山の不動産はアズマハウスにお任せください!