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【外観】
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- 価格
- 880万円
- 利回り
- 表面11.41% 実質4.93%
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- 築年月
- 1990年1月(築36年)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.93㎡
- 所在階 / 階建て
- 4階/11階建 地下1階
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エレベーター
- 価格
- 880万円
- 利回り
- 表面11.41% 実質4.93%
- 修繕積立金
- -
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- -
- 専有面積
- 75.93㎡
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 11階建 地下1階
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / -
- 築年月
- 1990年1月(築36年)
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - 関電コミュニティ / 有
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月21日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 96563127
- 管理コード
- 95068
- 情報更新日
- 2026年01月07日
- 次回更新予定日
- 2026年01月21日
- 取扱会社
-
- アズマハウス株式会社
- 和歌山県和歌山市黒田１丁目2-17 アズマハウスビル ３F
- TEL:0120-801-406
- 国土交通大臣 (3) 第8219号
- (社)全国宅地建物取引業協会会員
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(社)和歌山県宅地建物取引協会会員
(一社)大阪府宅地建物取引協会会員
(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店
- 備考
- 表面年間収入1004880円
実質年間収入434040円
上記実質収入は管理費、修繕積立金、ボイラー維持費・積立金、暖房費 570840円を差し引いた金額です。
暖房費月々11900円は毎年11月～翌年4月までの6か月間の負担です。
給湯使用料は借主様に請求。
準防火地域
令和7年度固定資産税参考額94806円
※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。
※本物件引渡時点での消費税率が適用されます。 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
-
万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
物件の特徴
セールスポイント
オーナーチェンジ物件！
年間表面利回り11.41％！年間実質利回り4.93％！
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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