ウィステリア紀伊田辺・ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ7戸バルク売り・80352 104・105・106・201・204・206・207
4月9日 値下げ
2,780万円
紀勢本線「紀伊田辺」駅徒歩10分
紀勢本線「紀伊新庄」駅徒歩37分
紀勢本線「芳養」駅徒歩43分
【外観】
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- 価格
- 2,780万円
- 利回り
- 想定8.91% 実質5.93%
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- 築年月
- 1992年3月(築34年)
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 379.72㎡
- 所在階 / 階建て
- 1-2階/11階建
-
オートロック
-
エレベーター
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 12,300円
- 利回り
- 想定8.91% 実質5.93%
- 修繕積立金
- 17,230円
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
- 3DK
- 向き
- 南
- 専有面積
- 379.72㎡
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- -
- 都市計画
- 非線引区域
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 所在階 / 階建て
- 1-2階 / 11階建
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 日勤
- 築年月
- 1992年3月(築34年)
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - 東急コミュニティ（株） / 有
- 取引条件の
有効期限 - 2026年04月27日
- 設備条件
-
- 公営水道 / 浄化槽排水 / エレベーター / オートロック
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 98993606
- 管理コード
- 80352
- 情報更新日
- 2026年04月13日
- 次回更新予定日
- 2026年04月27日
- 取扱会社
-
- アズマハウス株式会社
- 和歌山県和歌山市黒田１丁目2-17 アズマハウスビル ３F
- TEL:0120-801-406
- 国土交通大臣 (3) 第8219号
- (社)全国宅地建物取引業協会会員
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(社)和歌山県宅地建物取引協会会員
(一社)大阪府宅地建物取引協会会員
(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店
- 備考
- 満室想定年間収入：2479320円 利回り：8.91%
実質年間収入：1648920円 利回り：5.93%
※上記実質収入は、管理費・修繕積立金・専用庭使用料2,572,680円/年を差し引いた金額です。
※返還保証金有り（関西方式）
※7戸中6戸入居中
※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。
※本物件引渡し時点での消費税率が適用されます。
・104号 57.42㎡ バルコニー6.76㎡
・105号 59.40㎡ バルコニー6.89㎡
・106号 59.40㎡ バルコニー6.55㎡
・201号 56.70㎡ バルコニー7.82㎡
・204号 57.42㎡ バルコニー6.76㎡
・206号 59.40㎡ バルコニー6.55㎡
・207号 63.87㎡ バルコニー7.75㎡ -
小学校
田辺第一小学校
673ｍ（9分）
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中学校
高雄中学校
720ｍ（9分）
-
駅
ＪＲ西日本紀伊田辺駅
764ｍ（10分）
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スーパー
オークワ パビリオンシティ田辺店
1034ｍ（13分）
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市役所・区役所
田辺市役所
1061ｍ（14分）
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保育園
会津保育所
2117ｍ（27分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
物件の特徴
セールスポイント
オーナーチェンジ物件！7戸まとめてのバルク売りです。分割販売も対応可能です。
満室時想定利回り8.91%！
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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