ロイヤルコーポ吹上Ⅰ･Ⅱ・アパート2棟・95075
12月9日 値下げ
1億1,000万円
紀勢本線「宮前」駅徒歩21分
和歌山バス「堀止」バス停
南海本線「和歌山市」駅徒歩36分
- 価格
- 1億1,000万円
- 建物面積(坪数)
- 590.40㎡(178.59坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/13戸
- 利回り
- 表面9.59%
- 土地面積(坪数)
- 686.38㎡(207.62坪)
- 築年月
- 1988年3月(築37年)
セールスポイント
オーナーチェンジ物件！アパート2棟！
満室時想定利回り9.59%！現状利回り8.10%！
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 1億1,000万円
- 利回り
- 表面9.59%
- 建物面積(坪数)
- 590.40㎡(178.59坪)
- 土地面積(坪数)
- 686.38㎡(207.62坪)
- その他面積
- -
-
-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 13戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/100%
- 築年月
- 1988年3月(築37年)
- 接道状況
- -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月16日
設備条件
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 99271302
- 管理コード
- 95075
- 情報更新日
- 2025年12月09日
- 次回更新予定日
- 2025年12月16日
- 取扱会社
-
- アズマハウス株式会社
- 和歌山県和歌山市黒田１丁目2-17 アズマハウスビル ３F
- TEL:0120-801-406
- 国土交通大臣 (3) 第8219号
- (社)全国宅地建物取引業協会会員
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(社)和歌山県宅地建物取引協会会員
(一社)大阪府宅地建物取引協会会員
(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店
- 備考
- Ⅰ棟：590.40㎡（178.59坪）S63年3月築、Ⅱ棟：269.34㎡（81.47坪）H3年5月築
駐車場13台は堀止東2丁目8-11全部と9-1一部を当社が賃借して使用。
本物件が存する限り有効で第三者に所有権移転時には継承する。（月額5万円）
返還保証金有（関西方式）
入居状況：13戸中11戸
ランニングコスト年額合計2961979円（固都税等含む）
※既存不適格物件に該当します。
※敷地内に井戸が存します。
※建築物や樹木の一部が北側隣地（駐車場部分）に越境しています。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
※本物件引渡し時点での消費税率が適用されます。
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支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
- PER（収益力）
- 倍
※実際と異なる場合があります。
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
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